Die HD Gruppe setzt einen weiteren Meilenstein und investiert in das aufstrebende Serviced Apartment-Konzept Stay KooooK der SV Hotel-Gruppe in Bremen. Das neue Stay KooooK Bremen City wird an prominenter Stelle in der Obernstrasse entstehen, wo die HD Gruppe als Bauherr und Eigentümer fungiert. Als erfahrene Experten in der bundesweiten Entwicklung und dem Management von Immobilien- und Standortentwicklungen steht die HD Gruppe für Qualität und Innovation.

Das Projekt, unter dem Namen Stay KooooK Bremen City bekannt, folgt dem bewährten Konzept der Marke Stay KooooK und bietet moderne Serviced Apartments sowie die charakteristische Co-Living-Area “The Flat” in einem zeitgemäßen Neubau. Die herausragende Lage in der malerischen Bremer Altstadt, nur wenige Gehminuten vom Dom und den Bremer Stadtmusikanten entfernt, verspricht ein unvergessliches Erlebnis für Gäste und Bewohner.

Denny Wolff, Managing Partner von 2rooms consulting Ltd., unterstützt die HD Gruppe als Berater und Vermittler. Zum Standortkonzept äußert er sich wie folgt: “Das jüngste Projekt befindet sich in idealer Lage in der pulsierenden Altstadt. Neben einer Gemeinschaftsküche mit großem Esstisch bietet The Flat Bereiche zum Arbeiten, Entspannen, Feiern oder zum Serien schauen. Unsere ortskundigen Hosts sorgen dafür, dass sich alle Gäste wie zu Hause fühlen und geben Insider-Tipps für das Stadtleben.”

Die Bauarbeiten für das Neubauprojekt sollen noch im Jahr 2024 beginnen. Arlett Hoff, Director Development bei SV Hotel, zeigt sich erfreut über den Portfolio-Zuwachs: “Wir freuen uns sehr über die Eröffnung des Stay KooooK Bremen City. Gemeinsam mit dem im Bau befindlichen Stay KooooK Hamburg ergänzt dieses Projekt unser Norddeutschland-Cluster und stellt eine ideale Ergänzung zu unserem Moxy in Bremen Überseestadt dar.”

Die HD Gruppe betrachtet dieses Projekt als vielversprechende Investitionsmöglichkeit und hebt die Zusammenarbeit mit SV Hotel als starken Partner in der Hotel- und Apartment-Branche hervor. Gründer und Inhaber Herbert Dzial erklärt: “HD investiert in ein Stay KooooK in Bremen, weil wir von der starken Führung und Bonität von SV Hotel sowie von deren Fähigkeit, die Zukunft der Branche zu gestalten, überzeugt sind. Wir sind offen für weitere Investitionsmöglichkeiten.”

Stay KooooK Bremen City verspricht nicht nur eine hochwertige Unterkunft für Gäste, sondern auch eine Bereicherung für die Bremer Hotel- und Apartment-Landschaft sowie für die lokale Wirtschaft.

Über Stay KooooK:
Stay KooooK ist eine moderne Serviced Apartment-Marke der SV Hotel-Gruppe. Mit einem einzigartigen Konzept aus hochwertigen Apartments und Gemeinschaftsbereichen bietet Stay KooooK eine flexible und komfortable Unterkunft für Kurz- und Langzeitaufenthalte in attraktiven Städten.

Die diesjährige EXPO REAL war ein Schauplatz intensiver Diskussionen über die Zukunft der Immobilienbranche. Ein besonders gefragter Gesprächspartner war Herbert Dzial, Gründer der HD Gruppe, der sich auf die Restrukturierung von Immobilienprojekten spezialisiert hat. In einer Zeit, in der viele Projekte mit Stillstand und ungewisser Zukunft kämpfen, bringt seine jahrzehntelange Erfahrung in der Projektentwicklung und sein tiefes Verständnis für die Herausforderungen der Branche wertvolle Perspektiven ein.

Die Messe war geprägt von Diskussionen über die steigenden Zinsen, die viele Entwickler und Vorhabenträger vor enorme finanzielle Herausforderungen stellen. Die gestiegenen Baukosten, langwierige Genehmigungsprozesse und hohe Nachhaltigkeitsstandards tragen ebenfalls zu dieser Problematik bei. Laut dem Münchner Ifo-Institut sind viele Projekte nicht mehr wirtschaftlich umsetzbar, selbst solche, die noch vor Kurzem rentabel schienen.

Herbert Dzial, der bundesweit erfolgreich Projekte realisiert hat, betont die Bedeutung von Augenmaß, solider Finanzierung und langfristiger Wertschöpfung. In den letzten zehn Jahren waren niedrige Zinsen und hohe Nachfrage treibende Kräfte für die Branche. Doch mit den steigenden Zinsen und den Kostenexplosionen beim Bau stellt sich eine Ernüchterung ein. Die Konsequenzen dieser Entwicklungen sind weitreichend. Nicht nur die Finanzierung von neuen Projekten steht auf dem Spiel, sondern auch die Fähigkeit, diese überhaupt zu realisieren.

Die sozialen Auswirkungen dieser Situation sind gravierend. Wohnungen, die heute nicht begonnen werden, werden in den kommenden Jahren auf dem ohnehin angespannten Mietmarkt fehlen. Es wird höchste Zeit für Restrukturierungsmaßnahmen, die nicht nur den Wohnungsbau, sondern auch Gewerbe- und Handelsimmobilien betreffen. Die Branche steht vor der Herausforderung, sich den neuen Realitäten anzupassen, um eine nachhaltige und stabilere Zukunft zu schaffen.

Seit dem 1. Mai 2019 hat die HD Gruppe die Geschäftsführung in der H.D. Immobilien Holding GmbH durch Ralph Ziegler verstärkt. In dieser Position verantwortet Ziegler die Finanzierung der Projektgesellschaften, insbesondere durch den Ausbau von Beteiligungslösungen für private Investoren-Clubs und ergänzt die Unternehmensführung bei der Projektakquisition sowie bei der Umsetzung und Vermarktung bestehender Projektentwicklungen.

„Ralph Ziegler weist langjährige Erfahrung bei der Umsetzung von Transaktionen und der Betreuung von Investoren auf und hat sich zuletzt auf die Akquisition von Projektentwicklungen mit Quartierscharakter fokussiert. Als Projektentwickler sieht die HD Gruppe zukünftig attraktive Geschäftschancen in hybriden Nutzungsformen, im Micro Living und in Gesundheits- und Pflegeimmobilien“, erläutert Herbert Dzial, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der HD Gruppe.

Ralph Ziegler weist fast 25 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche auf und war zuletzt als geschäftsführender Gesellschafter für die Capital Bay Transaction Management GmbH tätig. Zuvor war er unter anderem langjährig in Führungspositionen bei der Deutsche Wohnen Unternehmensgruppe und bei der Warburg-HIH im Transaktionsmanagement sowie im Business Development aktiv und hat dort Beteiligungslösungen für vermögende Privatkunden und institutionelle Investoren erfolgreich umgesetzt.

Die HD Gruppe blickt als Projektentwickler und Investor auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft zurück. Der Fokus liegt auf der Entwicklung und Revitalisierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit tiefem Fachwissen sowie einem gewissenhaften Umgang mit der Stadtgesellschaft, dem urbanen  Raum und der Umwelt widmet sich die HD Gruppe zusammen mit spezialisierten Kooperationspartnern verantwortungsvoll jeder ihrer Immobilienentwicklungen.

Das Leistungsspektrum reicht von der Akquisition, Markt- und Standortanalyse, Objektplanung und Konzeption, über Finanzierung, Ankauf, konzeptkonforme Vermietung, Baurechtschaffung, Controlling, Projektkalkulation und -management bis zum Asset Management (Strategisches Objektmanagement) und Verkauf.

 

Die HD Gruppe konnte den Vermietungsstand der Burggalerie seit dem Ankauf des Objektes um gut 40 Prozent steigern und liegt nun somit bei über 90 Prozent. Es wurden erfolgreich großflächige Mietverträge mit vier Ankermietern für das Einkaufszentrum abgeschlossen. Für eine Rossmann-Filiale wurde von der Dirk Rossmann GmbH eine Fläche von rund 950 m² angemietet. Darüber hinaus wurden Ladenflächen von rund 1.450 m² an Woolworth und von rund 530 m² an TEDi vermietet. Auch den bereits im EKZ ansässigen Expert-Elektrofachmarkt der HERFAG Elektronik GmbH überzeugte das zukunftsfähige Konzept für das EKZ, sodass ein neuer langfristiger Mietvertrag für rund 1.630 m² abgeschlossen wurde.

Nach der Erteilung der Baugenehmigung konnte im vergangenem Herbst mit den Revitalisierungsmaßnahmen des innerstädtischen Einkaufszentrums begonnen werden. Das Objekt erstrahlt heutzutage mit einer Gesamtmietfläche von rund 6.435 m² in neuem Glanz.

Das medizinische Versorgungszentrum wird umfangreich im Innen- und Außenbereich revitalisiert. Zu den Arbeiten gehören Malerarbeiten in den allgemeinen Fluren, den Treppenhäusern und Aufzügen, die Erneuerung der Beschilderung und die Verlegung von Bodenfliesen im Innenbereich. Die Fassade des Gebäudes wird ebenfalls im neuen Glanz erstrahlen.

Darüber hinaus konnte ein Bestandsmieter gewonnen werden, der seine Mietfläche von ca. 280 m² auf ca. 560 m² vergrößern wird. Ebenfalls konnten Mietverträge auf eine Laufzeit von 10 Jahren verlängert werden.

Der Vermietungsstand der Praxisklinik beläuft sich damit auf rund 91 Prozent. Beim Ankauf des Objektes im vergangenen Sommer lag der Stand bei 84 Prozent.

Nach derzeitigem Planungsstand ist der Fassadenanstrich für Mai 2018 vorgesehen. Die Praxisklinik wird auch während der Durchführung der baulichen Maßnahmen für Besucher/Patienten geöffnet bleiben.